合同(tong)上約(yue)定交房時間，可一拖就是幾個(ge)月甚(shen)至(zhi)幾年；拿著合同(tong)找(zhao)開發商(shang)維權，卻發現合同(tong)漏洞百出，保護不了購(gou)(gou)房者的(de)(de)利(li)益；遭遇“霸王”條(tiao)款欺詐的(de)(de)購(gou)(gou)房者甚(shen)至(zhi)連違約(yue)金都(dou)難(nan)拿到(dao)……房子作(zuo)為大宗消費品，與之(zhi)有關的(de)(de)投(tou)訴(su)也五花八門(men)，延期交房、配套拖后腿、捆(kun)綁銷售是投(tou)訴(su)的(de)(de)共同(tong)點：因(yin)為購(gou)(gou)房合同(tong)像是“霸王”合同(tong)，違約(yue)損害的(de)(de)只有購(gou)(gou)房者的(de)(de)利(li)益。 

■案例一 

前年就訂房，至(zhi)今沒交房 

“買房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，約定(ding)的(de)(de)(de)(de)交房(fang)(fang)日(ri)期(qi)是(shi)(shi)2010年(nian)5月份，但是(shi)(shi)到現在(zai)也沒有(you)交房(fang)(fang)。”3月5日(ri)上午(wu)，提(ti)到自己(ji)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子，開(kai)發區的(de)(de)(de)(de)張(zhang)女士(shi)顯得非常(chang)無奈(nai)。張(zhang)女士(shi)提(ti)供(gong)的(de)(de)(de)(de)購房(fang)(fang)合同顯示，2009年(nian)的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，她在(zai)開(kai)發區的(de)(de)(de)(de)迪維花園訂了一套房(fang)(fang)子，合同當時(shi)的(de)(de)(de)(de)約定(ding)交房(fang)(fang)日(ri)期(qi)是(shi)(shi)2010年(nian)5月。 

關于迪維花園延期(qi)交房(fang)的(de)投訴還不少，當天下午又有(you)4位(wei)購房(fang)者打來投訴電話。據了解，像張女士這(zhe)樣購買迪維花園一期(qi)項目的(de)業主達190多位(wei)，由于延期(qi)交房(fang)，不少業主只(zhi)好繼(ji)續在外(wai)租(zu)房(fang)住。 

“延(yan)期(qi)交房(fang)(fang)是因(yin)(yin)為政(zheng)府(fu)配(pei)套(tao)始終無法達到驗收條件，不是我們(men)的(de)原因(yin)(yin)，至于(yu)什么(me)時(shi)候(hou)交房(fang)(fang)只能看政(zheng)府(fu)配(pei)套(tao)的(de)進展(zhan)情況來定(ding)。”5日(ri)下(xia)午，青島迪維置業有(you)限公司負(fu)責人高經(jing)(jing)理(li)說。而對于(yu)購房(fang)(fang)者提到的(de)違約金問題，高經(jing)(jing)理(li)稱，當(dang)時(shi)他(ta)們(men)已經(jing)(jing)預料到可(ke)能會因(yin)(yin)為配(pei)套(tao)原因(yin)(yin)不能按(an)時(shi)交房(fang)(fang)。“我們(men)在購房(fang)(fang)合同(tong)中增加了一(yi)個附加條款，明確約定(ding)‘由于(yu)政(zheng)府(fu)配(pei)套(tao)的(de)原因(yin)(yin)導(dao)致交房(fang)(fang)延(yan)期(qi)，可(ke)以另(ling)行約定(ding)交房(fang)(fang)日(ri)期(qi)’。” 

■案例二 

婚期(qi)到了，房子卻遙遙無期(qi) 

“我(wo)兒子(zi)已經定好五(wu)一結婚(hun)了，但是(shi)當初買的婚(hun)房(fang)卻遲(chi)遲(chi)沒有交房(fang)，真是(shi)鬧心(xin)。”2009年(nian)(nian)(nian)4月(yue)(yue)，張先生和兒子(zi)購買了位(wei)于嶗(lao)山區深圳(zhen)路上(shang)百仕凱旋城的房(fang)子(zi)，合同(tong)上(shang)寫的交房(fang)日期是(shi)2010年(nian)(nian)(nian)5月(yue)(yue)1日。“去(qu)(qu)年(nian)(nian)(nian)五(wu)一沒交房(fang)，推(tui)到(dao)(dao)去(qu)(qu)年(nian)(nian)(nian)7月(yue)(yue)1日，又通知說今年(nian)(nian)(nian)3月(yue)(yue)1日交房(fang)。直到(dao)(dao)現在，我(wo)還是(shi)沒能拿到(dao)(dao)房(fang)子(zi)鑰匙(chi)。”

張先生告訴記(ji)者，前前后(hou)后(hou)開(kai)發(fa)商一(yi)共延(yan)期(qi)4次，每(mei)次都(dou)有理由(you)。“我兒子已(yi)經(jing)定在五一(yi)結婚，酒店也訂好了(le)。現(xian)在房子什么(me)時候交都(dou)不知道(dao)，這婚房怎么(me)辦。” 

5日下午，記(ji)者(zhe)撥(bo)通(tong)開發商青島百仕(shi)置業有限公司售樓處(chu)的電(dian)話 ，希望能(neng)聯系(xi)開發商負(fu)(fu)責(ze)人(ren)。一(yi)名工(gong)作(zuo)人(ren)員告(gao)訴記(ji)者(zhe)，不(bu)(bu)方便(bian)透露給記(ji)者(zhe)負(fu)(fu)責(ze)人(ren)的電(dian)話 ，只(zhi)能(neng)幫著預約看能(neng)否(fou)接受(shou)采訪。這位工(gong)作(zuo)人(ren)員表示他們延期交房，報(bao)紙報(bao)道了已經不(bu)(bu)止一(yi)次兩(liang)次，再報(bao)道一(yi)次也無所謂。記(ji)者(zhe)留(liu)下了手機號碼(ma)，但工(gong)作(zuo)人(ren)員表示負(fu)(fu)責(ze)人(ren)回不(bu)(bu)回電(dian)話是他的事情(qing)。 

■案(an)例三 

要買頂樓必(bi)須捆綁買閣樓 

2010年4月(yue)份，市(shi)民王先生在楊家群麗景苑小區一(yi)(yi)個小高層(ceng)看好了一(yi)(yi)套位于頂樓10樓的一(yi)(yi)套 114平方米的房(fang)子，售價為(wei)96萬(wan)元(yuan)，簽訂(ding)了商品(pin)房(fang)定(ding)位協議書。 

2010年(nian)年(nian)底，辦理(li)房產(chan)證(zheng)時，開發商卻告訴他，在10樓的(de)頂層加蓋(gai)了(le)一(yi)層117平米的(de)閣樓，如果王先(xian)生要購買(mai)10樓的(de)這套房子，必須(xu)把(ba)閣樓也一(yi)起買(mai)了(le)。閣樓按照每平米2000元的(de)價格計(ji)算，王先(xian)生要多掏20多萬(wan)元。 

“我去看(kan)過閣樓(lou)(lou)，實際使用面(mian)積很小(xiao)，并且閣樓(lou)(lou)是(shi)(shi)獨(du)立的(de)，我不(bu)想要這個閣樓(lou)(lou)。”王(wang)先(xian)生(sheng)告訴記者，他一位朋友(you)打探到按照規劃(hua)，每層四戶，只有(you)中間的(de)兩戶屬于復式樓(lou)(lou)，加(jia)蓋閣樓(lou)(lou)。而王(wang)先(xian)生(sheng)所在(zai)的(de)東戶在(zai)規劃(hua)上是(shi)(shi)沒有(you)閣樓(lou)(lou)的(de)。幾個月來，王(wang)先(xian)生(sheng)一直與開發商溝(gou)通(tong)，卻一直沒能達成協議。 

■案例四 

交房后配(pei)套設施(shi)仍不完(wan)善 

2009年5月，趙(zhao)(zhao)先(xian)生(sheng)在開(kai)發區千城鳳梧金沙(sha)小區購得一(yi)套 89㎡的(de)(de)期(qi)房(fang)(fang)，購房(fang)(fang)合同(tong)上簽訂(ding)的(de)(de)是2010年12月31日交房(fang)(fang)。然(ran)而，一(yi)直到2011年1月16日，趙(zhao)(zhao)先(xian)生(sheng)才接(jie)到開(kai)發商(shang)的(de)(de)電(dian)話讓他去取鑰匙。讓趙(zhao)(zhao)先(xian)生(sheng)等業主(zhu)氣憤的(de)(de)是，小區內(nei)綠化 、路面硬化等工程都沒有完成，房(fang)(fang)間內(nei)甚至不通水電(dian)，完全不符(fu)合交房(fang)(fang)條件。 

開(kai)發商山(shan)東省永(yong)隆房地產開(kai)發有(you)限公司并沒(mei)有(you)向業(ye)主出(chu)具竣工備案表。至于何時(shi)能通水通電(dian)(dian)，開(kai)發商也沒(mei)有(you)給業(ye)主一個具體日(ri)期，只是表示如果業(ye)主需(xu)要(yao)裝修，可以給拉臨時(shi)的水電(dian)(dian)。 

記(ji)者(zhe)撥通(tong)了山東省永(yong)隆(long)房地(di)產開發(fa)有限公(gong)司(si)(si)的(de)(de)辦公(gong)室(shi)電話 ，一位(wei)姓(xing)張的(de)(de)工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員告訴(su)記(ji)者(zhe)，千城鳳梧金沙小區(qu)交(jiao)(jiao)房時(shi)不(bu)(bu)通(tong)水(shui)電是由于(yu)(yu)市政配(pei)套設施(shi)不(bu)(bu)完善，管道還沒(mei)有鋪設至該小區(qu)而造成。“政府(fu)承諾(nuo)2010年底將完善小區(qu)周圍的(de)(de)配(pei)套設施(shi)，所(suo)以開發(fa)商才(cai)會把交(jiao)(jiao)房日期定(ding)在2010年12月31日。”至于(yu)(yu)相關責(ze)任的(de)(de)劃分(fen)，該名工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員表(biao)示她(ta)只是值班人(ren)(ren)員，對具體(ti)情(qing)況并不(bu)(bu)清楚。記(ji)者(zhe)希(xi)望對方(fang)(fang)能提(ti)供公(gong)司(si)(si)相關負責(ze)人(ren)(ren)的(de)(de)電話，卻得(de)到她(ta)也不(bu)(bu)知道具體(ti)負責(ze)人(ren)(ren)是哪位(wei)，無法向記(ji)者(zhe)提(ti)供聯系方(fang)(fang)式的(de)(de)答復。